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集成房屋
来源:未知 日期:2019-11-03 01:22

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  集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、,每个系统由数个单元模块组成,单元模块在工厂制造完成,房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动,不破坏土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变,实现了千百年来“房地产”的房产和”地产“的完全分离。

  集成房屋(又称可移动或可多次拆装房屋),诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等,按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构,能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。

  集成房屋特点是一种专业化的设计,标准化、模块化、通用化生产,易于拆迁、安装便捷、运输便捷、仓储,可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。

  广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍;交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房;城市办公、民用安置、展览等临时用房;旅游区休闲别墅、度假屋;抗震救灾以及军事领域等用房。

  经过近50年的发展,在欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平。日本形成以大和房屋集团、东海房屋为代表整体式和折叠式房屋,欧美形成以美国通用设备公司GE、法国ALGECO、德国ALHO、日本长河为代表的箱型活动房屋。中国在上个世纪70年代也逐步运用,在90年代末,一些企业看到集成房屋在未来的应用会逐渐扩大并可能产生革命性的影响,开始从简单的活动板房制造向生产可永久居住的整体住宅转变。在中国大陆已经产生比较有技术有规模的集成房屋制造公司,其产品以价格低、节能、环保等性能优越,已经远销世界各地。国内也已有几家在集成房屋领域研发、生产、施工领先的企业,但大部分小企业专业化水平欠缺,走低价位路线新的现象明显。同时,由于我国在此方面还没有完善相关规程,各自为战自成体系的局面势必会影响推广应用。

  集成房屋与传统的砖混结构房屋相比,新型建材系统的集成房屋具有的优势是无可替代的:一般的砖混结构房屋的墙体厚度多为240mm,而活动房屋在同区域条件下小于240mm。集成房屋的室内可用面积比传统的砖混结构房屋大的多。

  集成房屋重量轻,湿地作业少、工期短。房屋热工性能好,集成房屋的墙面板是采用隔热的泡沫彩钢夹心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造价低、是绿色环保的房屋。尤其是砖混结构不环保,大量使用粘土,破坏生态减少了耕地,因此,集成房屋在科技上的突破和应用,将是长期的,将会改变传统意义上的建筑模式,使得人类的居住成本变得更小,居住环境变得更好。更能在环境保护上作出重大作用。

  在国外,到处可以看到活动房屋,它由成型的彩钢板和铝材搭建而成的临时房屋。然后接通水管、煤气管道、电源线,就可以入住了。活动房屋最大的优势就是造价低廉环保,仅为同面积住房的1%—10%,建一个普通的居民房需要十个月甚至一年以上,而搭建这样的活动房屋只需一两天足够了。在悉尼奥运会上这样的活动式住房的优越性几乎被发挥到了极致。

  在英国,活动房屋成为了上班族的寄望。英国的房地产这几年一直比较红火,新建住房供不应求是直接原因。据英国房屋建筑协会的统计数字表明,2005年英国全国新建的住宅总数为1924年以来的最低水平,这里每年新建的住房只能满足1/4家庭需要,而大多数住房是满足高收入阶层的需要。为了缓解英国住房危机,政府亲自上阵“推销”轻钢微型活动房屋,这中活动房屋面积不大,只有35平方米。但是功能齐全,卧室装有兼作存储柜的折叠餐桌,厨房内烤箱、电炉、冰箱、洗衣机样样齐全。

  在美国,活动房屋是汽车后面流动的家。美国流行一种可以拖在汽车后面行走的活动房屋。它实际上是一个流动的居室,一个可以移动的家。这房屋看起来很简单,有一个长方形的拖车车身做成,长度为17米左右,宽度为5米左右。虽然体积不大,但是里面却根据不同的要求分隔成卧室、起居室、浴室和厨房等等。可谓“麻雀虽小,五脏俱全”。

  国外活动房屋除了用于临建行业的工地的临时用房外,还包括商业的办公楼、商店、实验室;用于工业的厂房;用于公用建筑的学校、幼儿园、疗养院、医院;用于旅游业的旅游别墅、汽车旅馆、酒店、餐厅;用于传统建筑业的民用住宅等等。

  未来的集成房屋将充分运用太阳能、风能、地热能,形成真正自给自足的绿色环保房屋。

  采用C型钢,H型钢焊接的骨架,墙面板和屋面板采用采用隔热的彩钢夹心板,组装而成的简易房屋。

  轻钢房屋具有非常好的保温性能,因为他的设计是以安全、宜居为导向的,本身含有保温层和隔热层,杜绝热桥现象,冬天屋里非常暖和,夏天非常凉爽,真正做到了冬暖夏凉。在绝大部分地区可以基本做到冬天不生火炉,夏天不用空调。

  轻钢结构房屋还具备非常好的抗震性,因为它选用轻钢龙骨作为房屋的承重结构,钢结构房屋具有很好韧性和延展性,可以抵御8级以上地震,非常安全、非常实用。

  此外轻钢房屋的建造速度也非常快,一栋200㎡的建筑只需几周就能竣工。因为除了地基以外,轻钢房屋的所需的材料都是在工厂生产后运输到现场像组装汽车一样组装的,这样不仅降低了施工难度,房屋的质量也很好控制。

  木结构即承重构件采用方木或圆木制作的单层或多层木结构。木屋不仅冬暖夏凉、抗潮保湿、性强,还蕴涵着醇厚的文化气息,淳朴典雅。木质房屋具有以下特点:

  建筑物的能源效益是由构成该建筑物的结构体系和材料的保温特性决定的。木结构的墙体和屋架体系由木质规格材、木基结构覆面板和保温棉等组成,测试结果表明,150mm厚的木结构墙体,其保温能力相当于610mm厚的砖墙,木结构建筑相对混凝土结构,可节能50%---70%。

  木材是可再生的主要建筑材料,在能耗、温室气体、空气和水污染以及生态资源开采方面,木结构的环保性

  远优于砖混结构和钢结构,是公认的绿色建筑;其建筑材料,采用立达尔 地螺丝基础,替代传统混凝土基础,增加了生态环保可循环使用的特性。

  由于木结构优异的保温特性,人们可以享受到木结构住宅的冬暖夏凉。另外,木材为天然材料,绿色无污染,不会对人体造成伤害,材料透气性好,易于保持室内空气清新及湿度均衡。

  木材相对其它材料有的韧性,加上面板结构体系,使其对于冲击荷载及周期性疲劳破坏有很强的抵抗力,具有最佳的抗震性,木结构在各种极端的符合条件下,均表现出优异的稳定性和结构的完整性,特别在易于受到飓风影响的热带地区以及受到破坏性地震袭击的地区,如日本和北美,其表现尤为突出。